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イングのリフォーム

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2020年 02月 26日

T様邸リフォーム工事 2

T様邸リフォーム工事(若世帯)


所在地:秋田市
工事目的:外装の劣化
工事箇所:屋根・外壁・設備機器交換
工事期間:H28・4~5月



常に風雨にさらされ、日々劣化していく外装。メンテナンスは欠かせません。
T様も塗装などのメンテナンスをして大事に住まわれています。
この度は、屋根の塗装と外壁の張替、ボイラーとレンジフードの交換をしました。



外壁張替 bfore

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近づいてみると、傷んでいるところが随所にみられます。






外壁張替 after
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 釘打ちの外壁から、金属サイディングに張替。
 工事中、コーキングの切れ間からと思われる
 水の侵入による腐食がみられ、補修しながら
 張替しました。
 


















屋根塗装 bfore
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 塗装メンテナンスはしていても、そろそろ板金自体の
 限界がきているかな  と塗装職人。
 次回は張替も考慮しつつ様子を見ていくことになります。















屋根塗装 after

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レンジフード交換 bfore - after

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レンジフードの吸い込みか悪いとのことで、年数も経過しているので交換工事をしました。
掃除や使用頻度によって違いますが、年数がたつとモーターが劣化してきます。
換気能力が下がったなと感じたら 交換時期かもしれません。

この他、ボイラーとオイルタンクの交換工事も行いました。
設備機器は動かなくなってしまってからでは、慌ててしまいます。
故障のサインに気が付いたら、早めに対処するのがベストです。




# by ing252525 | 2020-02-26 11:39 | 外部リフォーム
2020年 02月 26日

T様邸リフォーム工事1

T様邸リフォーム工事(お母様宅)

所在地:秋田市
築年数:29年
工事目的:外装の劣化・キッチンを使いやすく
工事箇所:外壁張替・キッチンまわり・暖房機交換
工期:H28・3月~4月


新築時とは、家族形態も変わり、今使いやすいようにキッチンをリフォームし、
外装は劣化のため、張替しました。


キッチン Before
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キッチン After

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出窓を撤去し、上下に窓をとることでダイニングまでの明るさを確保。
座って作業ができるタイプのキッチンを設置。天盤は特寸で長くし、レンジも置けるようにしました。
明るくスッキリ機能的になりました。




外壁 Before

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外壁 After
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窯業系サイディングから金属サイディングに張替ました。
コーキングの劣化から水の侵入が見られ、傷んでいる箇所を交換しました。
工事中、バルコニーの床がフカフカしていて調べたところ、ドレンの亀裂から水漏れがあり
バルコニー床の下地、内部木部の腐食がわかりました。補修工事をおこない、もう安心です。
(工事ブログに記載)




# by ing252525 | 2020-02-26 11:37 | 外部リフォーム
2018年 03月 10日

H30 H様リノベーション 

大好きなイタリアを想う、癒されて暮らすときを夢見て 

所在地:秋田市
築年数:29年
工事目的:使いやすく間取り変更 内装変更
工事ヶ所:1階屋内(各室)
工期:H29.10~12(約2か月) 構想2年です


子育てをそろそろ終えたとき、これからの自分らしい暮らしを考えてみた
自分の好きなものに囲まれて暮らす心地よい生活
手作りを感じる、アイアンや塗壁  ふたつとない自分だけの住まい

自分のためにと考えたプランだったけど、出来上がったら家族も親戚も友達も  みんなが喜んでくれる住まいになった 179.png




Before 工事前のご様子


もともと好みの良さが感じられる内装のおすまいでした

◎リビング・玄関ホールそしてピアノ室と建具をなくし、天井までの開口部を造作して見渡せるワンルームとしました
◎家具による収納を、造り付けの壁面収納とすることで収納量を確保しました

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◎独立したキッチンをリビングに移動し暮らしの中心に、リビングが狭くなった分TVを壁掛けにするなどでスペースを確保しました
◎奥まったピアノ室の間仕切り壁をなくし、階段からの採光がとれる開放感いっぱいの部屋にしました

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After 完成の様子

◎玄関 

造り付けの玄関収納をなくし、壁の裏に2.5㎡のクロークを設けました
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◎メインルーム

これまでの玄関ホール(中央)・ピアノ室(左手)・リビング(右手)の壁・建具をなくしワンルームに
階段横のドアはトイレ カーテンレースで気の流れがよくなるようにします      右写真はリビング側から見たピアノ室

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◎キッチンにいながら家族やお友達とわいわいできる 食がつなぐ和

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◎ユーティリテイ

キッチンの横に位置し、流れるような動線
カウンターを備えアイロンかけのほか、書斎の様に読み書きにも使用
上げ下げできる物干しと、とりこんだ先からしまえる収納を用意しました

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◎洗面脱衣室

洗濯家事と分けて収納を設けることですっきりとした空間になりました    壁のタオルかけ  脱衣かご ... 何かとオシャレ!!

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◎寝室

個室として動線が分かれていたせいか、普段あまり使われていなかった和室は洋間に変身
ピアノ室とのつながりができ、気と風と光が流れる、庭を臨む離れの風情となりました 客室として自慢の一室です

将来的に、体に楽な1階の寝室として備えました                     
備えができていると、何かあってもうまく行きそうですね             

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素敵に仕上がったH様邸 さらに素敵な人生の舞台となりますように101.png
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2017.12
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# by ing252525 | 2018-03-10 16:43 | リノベーション
2018年 02月 07日

K邸リフォーム工事



これからも健やかに住まうために
  K邸リフォーム工事 
所在地:秋田市将軍野
築年数:37年
工事目的:建物の老朽化・寒さの解消
工事箇所 外部:外壁・屋根
     内部:1階LDK・寝室・和室・水廻り
工期:H29.10~H29.12(2か月)


何回かのリフォームを重ねて 長く 家族で過ごした愛着ある住まい
家族もそれぞれの人生を歩んでいる今 ご夫婦がこれからも自分たちらしく
穏やかに 快適に過ごすための住まいに 
(工事ブログにて 着工から完成までの様子をご覧いただけます)


外観 before
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一見 老朽化はわかりませんが よく見るとかなり汚れたり 腐食の部分がみられました





外観 after

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外回り
  
外壁の張替、屋根・破風板金張替、軒天張替、サッシ交換(一部)バルコニーの撤去





見ての通り とても大きな住まいなので 日常的に使わない 1Fの仏間と和室の続き間と
2階の3室は今回外装のみとし 1Fのおよそ半分にあたる 主な居住空間の
断熱改修をしました(サッシはLow-eガラス入樹脂サッシに入れ替え)


























バルコニー before                      バルコニー after
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元々のバルコニーは鉄製で痛みがはげしかったので撤去し 少し奥行きのあるアルミ手すりを設置。
天気の良い日は 布団も干せます
















玄関ホール before                        玄関ホール  after
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真ん中で 頭を抱えている社長が気になりますが(p_-) 
この日の調査は頭を抱えるようなことは特になかったので
お昼ご飯何食べようかなと 悩んでいるのでしょう( ̄▽ ̄)


玄関ホールは 仏間などの続き間などにつながっていて広々していますが 寒い!
サッシをつけることはできなかったので 冬の寒さ対策で 三枚引き戸を取付

ここからが主な居住空間となります 






階段ホール before          
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壁ではなく 当時よくあった ポールでの仕切りになっていました。家もそうだったなー   二階は工事対象にならないのでここから仕切ります



 
階段ホール after
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玄関ホールから入ってすぐ右が 階段。ここにドアをつけて空間を区切り、ポールの仕切りだった部分は断熱材を入れて 壁にしました
壁になってしまうので 明り採りのマドを付けました

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  階段のドアは 邪魔にならないよう
  スライディングドアを採用し 出幅を小さく






















リビング before

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リビング  after
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居間は和室から洋室へ  これを機会に 断捨離を決行したお客様。外も中もスッキリされて気分一新。
正面の飾り棚の部分 落し掛け桜の丸太と棚は 残したいというご要望でしたので 一度取り外し再びもとの場所へ   改築前の面影は残ります。
駐車スペースを狭くしていた出窓は撤去し 車もスムーズに入れます。リビングは 仕切りをなくして広々。 


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畳は埋め込み、あちこちの敷居の段差もなくしました。4枚引違のサッシが2枚引違になり庭の景色もより一層楽しめます。

2枚になった分、サッシが重くなったのを サポートハンドルにして 開閉もスムーズに













リビング書斎 before
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これまでは リビングの一角を書斎がわりに 持ち帰った仕事などをこなしていました

普段の生活に支障がない部分には 何気にモノも増えてきます








リビング書斎 after

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リビングの一角に 目隠しに壁を作り 物干し兼書斎スペースとしました
手動タイプの昇降タイプの物干しを取付


来客時に洗濯物が気になったり 仕事中で書斎が散らかっている・・なんてときは
スクリーンを スルスル~っと



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リビングの全体の写真がなかったので プラン打ち合わせの時の
内観パースを見てみたら ほぼ完成の状態に近いのでアップします

こんな風に 仕上がってます(*'▽')





























キッチン before
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長年 奥様が腕をふるってきたキッチン     冷蔵庫と冷凍庫が幅をきかせてます・・

家族の成長とともに 使い込まれたキッチンも 役目を終えます 
そして 今の生活にあったキッチンに 


キッチン after
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住まいの中でも重要度が高いキッチン。プランの段階で 対面キッチンも検討しました。

平面図やパースなどでイメージしてもらい 話し合いの段階で いままで通り ダイニングキッチンとし リビングと分けることにしました

ある程度の広さがあること  DKに配置するものを考慮し  L型キッチンを採用。 
作業スペースが広くとれたり 体の向きをちょっと変えるだけで 調理スペースを移動できたりといったメリットがあります
また  オープンなダイニングキッチンは 準備や片付けが効率よくできるのが

背面にシステム収納を取付  吊り戸下のスペースに冷蔵庫と冷凍庫を並べて置けるように。 キッチン前は吊り戸をつけず 窓を大きくとり 庭を眺めながら気持ちよく 調理できるように

キッチン横にレンジやトースター 炊飯器を置くカウンターをつけ 下はゴミ箱スペースにします

ご要望で カウンターの上に 予定表やカレンダーを貼るマグネットボードを貼り ラジオや携帯などを置く棚を設えました

 


廊下 before
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廊下は 玄関ホールから続きます
右手に階段 廊下の奥はトイレ

入ると正面に 目に飛び込んでくる コート掛け 日常的に使っていました


























廊下 after
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 明かり採りの窓の下に コート掛けを取付 ホールの正面の壁ではなく
手前側の壁に取付ました


























和室・寝室 before
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寒くて あまり使っていなかった1Fの和室 





和室・寝室 after

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床をフローリングにし 断熱改修したので 冬は暖かく 夏は涼しい寝室に。
2階から1階になり より安全に快適に過ごせます



















廊下 before

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廊下 after
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水廻り before
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水廻り after
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浴室は暖房・乾燥機付きに    頭をぶつけていたという洗濯機上の棚は 安全で使いやすい位置に 水廻りも一新





 この度のK様邸の工事は まずは寒さの解消 そして傷んだ箇所の改善がメインでした
玄関ホールの引き戸を閉めると 今回工事したエリアは全て開けっ放しでも暖かくなりました

部屋の位置こそ変わりませんが ただ古い物を新しくしたのではなく 棚の位置 スイッチの位置 ドアの形状  ちょっとしたことでも
毎日が過ごしやすくなるように というおもいを込めて 計画しました

活動的に 楽しくすごしていただければと思います。







# by ing252525 | 2018-02-07 13:43
2017年 10月 20日

Y邸 リフォーム工事



暖かく安全に暮らすために


所在地:秋田市将軍野
リフォーム部分 外部:外構・外壁・サッシ・屋根
         内部:1階和室を除く部分 ・2階畳、床、壁クロス
築年数:一番古い箇所は40年以上
工期:H29.3末~H29.7中旬

老朽化によるリフォーム工事
先代から受け継いだ、思い入れのある住居なので
改築して、これからも暮らしたいとのご要望でした。
(工事ブログで工事中の様子もご覧いただけます)




外観 Before-After
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住居の工事に入る前に、庭の縮小工事を行いました。手入れのできる範囲を残し、駐車スペースに




駐車スペース Before


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狭くて出入りが不便だった駐車スペース




After
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  玄関を小さくして、駐車スペースを広げました。
   
  乗り降りもスムーズに、駐車も楽になりました。
























玄関 Before-After
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  風除室を設え、直接外気が入らないように


























 玄関 内部 Before
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 After
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  面積的には小さくなりましたが

  3つあった下足入れを1つにし
  
  コートの収納も作ったので
 
  何も置かずに広々使えます。




















1F廊下 Before-After
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  住み慣れた部屋の配置はあまり変えたくない

  とのことでしたので、大きな間取り変更はありません。

  明るく、バリアフリーになりましたが

  面影は残ります。

















トイレ Before
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After
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洗面所 Before
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  洗面所の床は湿気でパフパフ。
  
  そして、行き場のない冷蔵庫が。

  長年生活していると、物が増え

  収納棚も2つ使用されていました。


















After
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  浴室の入口に手すりを付け安全に。

  壁厚利用の棚は、お風呂に入るときに

  眼鏡や時計、アクセサリーの一時置きにも

  便利です。

  


  2箇所あった出入り口を1つにし

  壁面いっぱい、収納に。















浴室 Before-After
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リビング Before
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After
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サンルーム Before
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After
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 位置は変えず、リビング横に。 

洗濯を干したり、植物を置いたり
 
 あると重宝します。























ダイニングキッチン Before
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 After
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  対面キッチンになってスッキリ。

  どんよりしていたダイニングが

  明るくなりました。























書斎 Before-After
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使ってなかった書斎は、物置状態でした。このスペースを利用して、キッチンから使うパントリーと
リビングの一角に、PCスペースを設けることができました。洗面所にあった冷蔵庫も、2階にあった
果物のお酒類も収まります。奥の勝手口は、駐車スペースからすぐ。買い物から帰ってきたら
スムーズに食料も運べます。




























1階廊下 Before-After
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 廊下に置いていた、家具や棚類も

 新しく作った収納に スッキリIN!























階段 Before
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 After
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 落ちたこともあったという階段は

 段数を増やして緩やかに、踏み面も大きくして

 安全になりました。




















2F個室 Before-After
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  2階の個室3部屋は

  サッシ交換、壁クロス張替

  畳からフロアーにする工事をし

  木部の痛んでるところを

  補修しました。













外装、水廻り交換、断熱改修・・かなりおおががりな工事となりましたが
何よりも、バリアフリーになり危険な箇所の改善ができたので、安心です。
ますます元気で、活動的に過ごしていただけることでしょう。


# by ing252525 | 2017-10-20 11:47 | 全面リフォーム