イングのリフォーム

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2018年 02月 07日

K邸リフォーム工事



これからも健やかに住まうために
  K邸リフォーム工事 
所在地:秋田市将軍野
築年数:37年
工事目的:建物の老朽化・寒さの解消
工事箇所 外部:外壁・屋根
     内部:1階LDK・寝室・和室・水廻り
工期:H29.10~H29.12(2か月)


何回かのリフォームを重ねて 長く 家族で過ごした愛着ある住まい
家族もそれぞれの人生を歩んでいる今 ご夫婦がこれからも自分たちらしく
穏やかに 快適に過ごすための住まいに 
(工事ブログにて 着工から完成までの様子をご覧いただけます)


外観 before
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一見 老朽化はわかりませんが よく見るとかなり汚れたり 腐食の部分がみられました





外観 after

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外回り
  
外壁の張替、屋根・破風板金張替、軒天張替、サッシ交換(一部)バルコニーの撤去





見ての通り とても大きな住まいなので 日常的に使わない 1Fの仏間と和室の続き間と
2階の3室は今回外装のみとし 1Fのおよそ半分にあたる 主な居住空間の
断熱改修をしました(サッシはLow-eガラス入樹脂サッシに入れ替え)


























バルコニー before                      バルコニー after
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元々のバルコニーは鉄製で痛みがはげしかったので撤去し 少し奥行きのあるアルミ手すりを設置。
天気の良い日は 布団も干せます
















玄関ホール before                        玄関ホール  after
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真ん中で 頭を抱えている社長が気になりますが(p_-) 
この日の調査は頭を抱えるようなことは特になかったので
お昼ご飯何食べようかなと 悩んでいるのでしょう( ̄▽ ̄)


玄関ホールは 仏間などの続き間などにつながっていて広々していますが 寒い!
サッシをつけることはできなかったので 冬の寒さ対策で 三枚引き戸を取付

ここからが主な居住空間となります 






階段ホール before          
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壁ではなく 当時よくあった ポールでの仕切りになっていました。家もそうだったなー   二階は工事対象にならないのでここから仕切ります



 
階段ホール after
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玄関ホールから入ってすぐ右が 階段。ここにドアをつけて空間を区切り、ポールの仕切りだった部分は断熱材を入れて 壁にしました
壁になってしまうので 明り採りのマドを付けました

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  階段のドアは 邪魔にならないよう
  スライディングドアを採用し 出幅を小さく






















リビング before

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リビング  after
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居間は和室から洋室へ  これを機会に 断捨離を決行したお客様。外も中もスッキリされて気分一新。
正面の飾り棚の部分 落し掛け桜の丸太と棚は 残したいというご要望でしたので 一度取り外し再びもとの場所へ   改築前の面影は残ります。
駐車スペースを狭くしていた出窓は撤去し 車もスムーズに入れます。リビングは 仕切りをなくして広々。 


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畳は埋め込み、あちこちの敷居の段差もなくしました。4枚引違のサッシが2枚引違になり庭の景色もより一層楽しめます。

2枚になった分、サッシが重くなったのを サポートハンドルにして 開閉もスムーズに













リビング書斎 before
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これまでは リビングの一角を書斎がわりに 持ち帰った仕事などをこなしていました

普段の生活に支障がない部分には 何気にモノも増えてきます








リビング書斎 after

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リビングの一角に 目隠しに壁を作り 物干し兼書斎スペースとしました
手動タイプの昇降タイプの物干しを取付


来客時に洗濯物が気になったり 仕事中で書斎が散らかっている・・なんてときは
スクリーンを スルスル~っと



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リビングの全体の写真がなかったので プラン打ち合わせの時の
内観パースを見てみたら ほぼ完成の状態に近いのでアップします

こんな風に 仕上がってます(*'▽')





























キッチン before
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長年 奥様が腕をふるってきたキッチン     冷蔵庫と冷凍庫が幅をきかせてます・・

家族の成長とともに 使い込まれたキッチンも 役目を終えます 
そして 今の生活にあったキッチンに 


キッチン after
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住まいの中でも重要度が高いキッチン。プランの段階で 対面キッチンも検討しました。

平面図やパースなどでイメージしてもらい 話し合いの段階で いままで通り ダイニングキッチンとし リビングと分けることにしました

ある程度の広さがあること  DKに配置するものを考慮し  L型キッチンを採用。 
作業スペースが広くとれたり 体の向きをちょっと変えるだけで 調理スペースを移動できたりといったメリットがあります
また  オープンなダイニングキッチンは 準備や片付けが効率よくできるのが

背面にシステム収納を取付  吊り戸下のスペースに冷蔵庫と冷凍庫を並べて置けるように。 キッチン前は吊り戸をつけず 窓を大きくとり 庭を眺めながら気持ちよく 調理できるように

キッチン横にレンジやトースター 炊飯器を置くカウンターをつけ 下はゴミ箱スペースにします

ご要望で カウンターの上に 予定表やカレンダーを貼るマグネットボードを貼り ラジオや携帯などを置く棚を設えました

 


廊下 before
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廊下は 玄関ホールから続きます
右手に階段 廊下の奥はトイレ

入ると正面に 目に飛び込んでくる コート掛け 日常的に使っていました


























廊下 after
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 明かり採りの窓の下に コート掛けを取付 ホールの正面の壁ではなく
手前側の壁に取付ました


























和室・寝室 before
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寒くて あまり使っていなかった1Fの和室 





和室・寝室 after

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床をフローリングにし 断熱改修したので 冬は暖かく 夏は涼しい寝室に。
2階から1階になり より安全に快適に過ごせます



















廊下 before

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廊下 after
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水廻り before
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水廻り after
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浴室は暖房・乾燥機付きに    頭をぶつけていたという洗濯機上の棚は 安全で使いやすい位置に 水廻りも一新





 この度のK様邸の工事は まずは寒さの解消 そして傷んだ箇所の改善がメインでした
玄関ホールの引き戸を閉めると 今回工事したエリアは全て開けっ放しでも暖かくなりました

部屋の位置こそ変わりませんが ただ古い物を新しくしたのではなく 棚の位置 スイッチの位置 ドアの形状  ちょっとしたことでも
毎日が過ごしやすくなるように というおもいを込めて 計画しました

活動的に 楽しくすごしていただければと思います。






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# by ing252525 | 2018-02-07 13:43
2017年 10月 20日

Y邸 リフォーム工事



暖かく安全に暮らすために


所在地:秋田市将軍野
リフォーム部分 外部:外構・外壁・サッシ・屋根
         内部:1階和室を除く部分 ・2階畳、床、壁クロス
築年数:一番古い箇所は40年以上
工期:H29.3末~H29.7中旬

老朽化によるリフォーム工事
先代から受け継いだ、思い入れのある住居なので
改築して、これからも暮らしたいとのご要望でした。
(工事ブログで工事中の様子もご覧いただけます)




外観 Before-After
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住居の工事に入る前に、庭の縮小工事を行いました。手入れのできる範囲を残し、駐車スペースに




駐車スペース Before


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狭くて出入りが不便だった駐車スペース




After
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  玄関を小さくして、駐車スペースを広げました。
   
  乗り降りもスムーズに、駐車も楽になりました。
























玄関 Before-After
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  風除室を設え、直接外気が入らないように


























 玄関 内部 Before
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 After
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  面積的には小さくなりましたが

  3つあった下足入れを1つにし
  
  コートの収納も作ったので
 
  何も置かずに広々使えます。




















1F廊下 Before-After
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  住み慣れた部屋の配置はあまり変えたくない

  とのことでしたので、大きな間取り変更はありません。

  明るく、バリアフリーになりましたが

  面影は残ります。

















トイレ Before
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After
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洗面所 Before
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  洗面所の床は湿気でパフパフ。
  
  そして、行き場のない冷蔵庫が。

  長年生活していると、物が増え

  収納棚も2つ使用されていました。


















After
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  浴室の入口に手すりを付け安全に。

  壁厚利用の棚は、お風呂に入るときに

  眼鏡や時計、アクセサリーの一時置きにも

  便利です。

  


  2箇所あった出入り口を1つにし

  壁面いっぱい、収納に。















浴室 Before-After
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リビング Before
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After
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サンルーム Before
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After
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 位置は変えず、リビング横に。 

洗濯を干したり、植物を置いたり
 
 あると重宝します。























ダイニングキッチン Before
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 After
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  対面キッチンになってスッキリ。

  どんよりしていたダイニングが

  明るくなりました。























書斎 Before-After
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使ってなかった書斎は、物置状態でした。このスペースを利用して、キッチンから使うパントリーと
リビングの一角に、PCスペースを設けることができました。洗面所にあった冷蔵庫も、2階にあった
果物のお酒類も収まります。奥の勝手口は、駐車スペースからすぐ。買い物から帰ってきたら
スムーズに食料も運べます。




























1階廊下 Before-After
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 廊下に置いていた、家具や棚類も

 新しく作った収納に スッキリIN!























階段 Before
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 After
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 落ちたこともあったという階段は

 段数を増やして緩やかに、踏み面も大きくして

 安全になりました。




















2F個室 Before-After
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  2階の個室3部屋は

  サッシ交換、壁クロス張替

  畳からフロアーにする工事をし

  木部の痛んでるところを

  補修しました。













外装、水廻り交換、断熱改修・・かなりおおががりな工事となりましたが
何よりも、バリアフリーになり危険な箇所の改善ができたので、安心です。
ますます元気で、活動的に過ごしていただけることでしょう。

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# by ing252525 | 2017-10-20 11:47 | 全面リフォーム
2017年 02月 15日

きれいに美しく 個室リフォーム

所在地:秋田市桜ケ丘築年数:29年
工事部分:2階個室3室
工事目的:子供の成長とともに役目を終えたようになってしまう個室。
     リフォームすることで次の目的のために活躍していただきます。
     寝室はよりゆっくりと落ち着けるように。
     子供室は、娘さんの出産・育児のために。
     そして、帰省や客室として自信をもって迎えられるように。

    
内容:汚れの元となる窓の結露をのぞくため、内窓を断熱タイプに交換。
   新築時にはこだわれなかったインテリアをかなえる。
   部屋を分けていた収納を両室から使うことで、機能的にする。
   安心して休めるように、家具の耐震を図るなど。

<各室ご紹介>
各室共通事項
インテリア:少しグレーかかった落ち着いた壁色に造作材のホワイトが華やかさを出しています。
天井・壁:クロス張替
床:カーペット張替
窓:断熱内窓に交換
造作材(窓枠・巾木・廻縁):ホワイトに交換
既存の電気プレートを新しくしました。


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洋室A
収納:隣り合った部屋と両側から使えるように壁一面収納扉を付けました。
換気扇設置:熱交換型の換気扇を新たに設置
縦型ブラインド:スマートな縦型ながら透ける光が優しいです。















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洋室B
収納:洋室A同じように両側から使えるように壁一面収納扉を付けました。
AC設置:効率の良いACに交換です。燃費を押えたいですから。
木製ブラインド:寝室なので落ち着いて安らぐ木のブラインドにしました。
        色もアッシュのかかったおだやかな色です。














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洋室C
ホテルの部屋のようなさわやかエレガント。
いつでもお客様をご招待したくなる部屋になりました。








「まるで新築さん」とよんでいます。


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# by ing252525 | 2017-02-15 14:12 | エコリフォーム
2016年 08月 03日

秋田市寺内S邸 全面リフォーム

所在地:秋田市寺内
リフォーム部分:全面改築
築年数:27年
工期:H28.3.25~H28.6.8
構造体を残して、全面改修をおこないました。
工事ブログで工事中の様子がご覧になれます。


外観
Before
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After
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屋根、破風、軒天、外壁張替
外壁は窯業系から凍害に強い金属サイディングに張り替えました。










玄関・ポーチ
Before
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After
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既存の風除室を一旦撤去し、工事終了後に再度取り付けしました。
磨いたら結構きれいになりました(^o^)
玄関ドアは、親子ドアを断熱片開きドアに。サイドに明かり採りの窓を
設けました。
ポーチのタイルはそのままに、風除室サッシの部分のみ補修しました。






玄関
Before
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After
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断熱ドアに交換し、明り取りのマドを設置。
シューズBOXもたっぷり収納できます。テスリをつけて
カギ、宅配受け取りのハンコ置場もつけました。







リビング
Before
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After
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出窓を撤去し、壁掛けのTVボードを設置。



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電話台や収納も作ったのであまり家具を置かずに
スッキリと暮らせます。








キッチン
Before
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After
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マド向きだったキッチンは、方向を変えて対面キッチンに。
日中も電気が必要だったキッチンが、解放感のある明るいキッチンになりました。







和室
Before
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After
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和室を洋室に。マドの位置はそのままに、床の間は撤去して
収納をつけました。






階段
Before
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After
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急だった階段は、テスリをつけて、段数を一段増やして緩やかに。
玄関上の吹抜けは、手が届かず掃除もできないマドがあり
電球の交換や手入れの大変な照明器具は必要ないということで
床を張り、クローゼットにしました。
壁になった分、階段のマドを増やしました。






2F洋室
Before
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After
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2階の洋間2部屋は、床はそのままに出窓の撤去とサッシ交換、
外に面する部分の断熱改修をし、クロスを張替しました。










子供室
Before
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After
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カウンターが結露水でボロボロだったので出窓を撤去。収納の部分をstudyコーナーに。奥はクローゼットにしました。
絨毯を剥いで、明るいフロアーに。





水廻り
Before
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After
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浴室は0.75坪から1坪のUBに。乾燥機をつけ、UBの扉を開けておくと洗面所も乾燥室に。もうリビングに干さなくて大丈夫。
洗面所は床は水に強いタイプを使用。洗面台はサイド収納をつけて(映っていませんが(-_-;) )洗濯機置場の横には壁厚洗剤置棚を付け収納力UP。
トイレは、タンクレスでスッキリ。埋め込み収納もつけました。







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24時間換気の設置、断熱改修をしたので、今年は快適で暖かい冬を過ごしていただけると思います。


工事ブログにて、工事中の様子もご覧ください。
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# by ing252525 | 2016-08-03 15:54 | 全面リフォーム
2014年 11月 28日

外部リフレッシュ工事

所在地:秋田市飯島
工事時期:H25.8
工事内容:外壁塗装、軒天塗装、破風一部交換、コーキング打ち直し、雨樋交換、
       カーポート柱補修、浴室サッシ交換

イングで新築させていただいたお宅の、お隣さんからの依頼でした!






before - after


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硬くなってひび割れしていたコーキングを撤去、打ち直し。今のイメージをそのままに、高圧洗浄し再塗装。
カーポート柱は施工不良だったのでしょう、年月と共に片方下がってきていました。

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柱の足下を掘って、柱をあげ、採石をいれコンクリートで固めました。





before - after
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寒い浴室のサッシを断熱サッシに交換。その部分だけは外壁も張り替え。






before - after
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軒天は塗装し、雨樋を交換。傷みの激しい部分の破風は交換しました。
今は県と、市の補助金も工事費に充当できるのでうれしいですね。
リフレッシュできました!







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# by ing252525 | 2014-11-28 11:49 | 外部リフォーム